인구 감소
  • 지난 30년 중 가장 많았던 시기에서 20% 이상 감소하거나
  • 최근 5년간 3년 연속 감소
사업체 수 감소
  • 지난10년 중 가장 많았던 시기에서 5% 이상 감소하거나
  • 최근 5년간 3년 연속 감소
생활 환경 악화
  • 20년 이상 노후 건축물 50% 이상




※ 선정 조건 : 인구감소, 사업체 수 감소, 생활환경 악화 3개 항목 중 2개 항목 해당

| 도시재생 추진절차
| 도시재생 활성화 지역 선정 및 추진방향
| 도시재생의 핵심 거버넌스
| 도시재생에서 각 주체별 역할
(1) 주민역할
  • 주민은 도시재생계획 수립과정에서 지역 자원을 새롭게 발굴하고, 독창적이고 특색있는 아이디어를 제안하며, 사업 시행과 이후 운영ㆍ유지관리 단계에서 적극적으로 참여한다. 또한, 주민협의체를 구성하고, 지방자치단체, 정부, 민간투자자 및 기업 등과 협력체계를 구축한다.


(2) 지방자치단체의 역할
  • 주민의 아이디어를 바탕으로, 도시재생전략계획과 도시재생활성화계획을 수립하고 도시재생사업을 추진하다. 이 과정에서 부서간 칸막이를 제거하고 협업함으로써, 다양한 사업들이 목표한 효과를 낼 수 있도록 관리하고 도시재생사업의 각 참여 주체간의 이해관례와 갈등을 조정한다. 또한, 도시재생 특별회계를 설치하는 등 재정적으로 지원하고, 건축규제 완화 특례의 부여, 주민교육과 전문가 파견 등을 통해 도시재생사업을 촉진한다.


(3) 국가의 역할
  • 관계 법령 정비 및 특례ㆍ금융지원 등 도시재생을 지원하기 위한 정책과 제도를 마련하고, 유형별 사업 모델을 제시하며, 주민ㆍ지방자치단체가 활용할 수 있는 도시재생기술ㆍ기법을 개발하고 보급한다. 재정 지원을 통해 민간투자를 견인하고, 각 부처의 도시재생 관련 예산을 쇠퇴지역에 집중 지원하는 체계를 마련함으로써 동일한 재원으로 예산지원으로 예산 지원의 효과를 극대화한다.


(4) 민간투자자 및 기업의 역할
  • 다양한 투자ㆍ개발기법을 발굴하여 지방자치단체와 정부에 제안하고, 저평가된 도시공간의 가치를 증진시키기 위한 도시재생사업을 시행함으로써, 쇠퇴한 도시에 상업, 업무, 첨단산업 등 고용기반을 창출한다. 또한, 지역의 경제, 복지, 문화 발전을 위한 후원 활동과 기부 등 사회적 공헌을 통해 도시재생에 기여한다.


(5) 도시재생지원기구/도시재생지원센터의 역할
  • 주민교육 프로그램을 개발하고 교육을 시행함으로써, 주민의 도시재생 역향을 증진하고, 도시재생전문가를 양성하고 파견하는 것을 지원한다. 주민의 아이디어를 도시재생사업으로 구현하기 위한 계획 수립 등을 지원하고, 마을 기업의 창업, 운영 등에 대한 컨설팅을 시행한다.
| 도시재생 사업 유형
주거재생형
우리동네살리기(소규모 주거)
생활권 내에 도로 등 기초 기반시설은 갖추고 있으나 인구유출, 주거지 노후화로 활력을 상실한 지역에 대해 소규모 주택 정비사업 및 기초 생활 인프라 공급 등으로 마을 공동체 회복
주거지지원형(주거)
원활한 주택개량을 위해 골목길 정비 등 소규모 주택정비의 기반을 마련하고, 소규모 주택 정비 사업 및 기초생활 인프라 공급 등으로 주거지 전반의 여견 개선
일반근린형_준주거
주거지와 골목상권이 혼재된 지역을 대상으로 주민공동체 활성화와 골목상권 활력 증진을 목표로 주민 공동체 거점 조성, 마을 가게 운영, 보행환경 개선 등 지원
중심시가지형_상업
주원도심의 공공서비스 저하와 상권의 쇠퇴가 심각한 지역을 대상으로 공공기능 회복과 역사ㆍ문화ㆍ관광과의 연계를 통한 상권의 활력 증진 등 지원
경제기반형_산업
주국가도시 차원의 경제적 쇠퇴가 심각한 지역을 대상으로 복합 앵커시설 구축 등 新경제거점을 형성하고 일자리 창출
| 도시재생 사업 유형
주거재생형
우리동네살리기(소규모 주거)
생활권 내에 도로 등 기초 기반시설은 갖추고 있으나 인구유출, 주거지 노후화로 활력을 상실한 지역에 대해 소규모 주택 정비사업 및 기초 생활 인프라 공급 등으로 마을공동체 회복


주거지지원형(주거)
원활한 주택개량을 위해 골목길 정비 등 소규모 주택정비의 기반을 마련하고, 소규모 주택 정비 사업 및 기초생활 인프라 공급 등으로 주거지 전반의 여견 개선
일반근린형_준주거
주거지와 골목상권이 혼재된 지역을 대상으로 주민공동체 활성화와 골목상권 활력 증진을 목표로 주민 공동체 거점 조성, 마을 가게 운영, 보행환경 개선 등 지원




중심시가지형_상업
주원도심의 공공서비스 저하와 상권의 쇠퇴가 심각한 지역을 대상으로 공공기능 회복과 역사ㆍ문화ㆍ관광과의 연계를 통한 상권의 활력 증진 등 지원




경제기반형_산업
주국가도시 차원의 경제적 쇠퇴가 심각한 지역을 대상으로 복합 앵커시설 구축 등 新경제거점을 형성하고 일자리 창출







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